ここでは、土地の評価単位が争点となった事例をご紹介しています。 土地の評価単位は、まず「どのように利用されているのか」ということの大きな指標である「地目別」に考え、更に、その土地が、地目別の利用状況以外の原因で利用状況が […]
「土地の利用」タグの記事一覧
土地の評価ー借地権・貸宅地
ここでは、土地の利用状況による評価減について説明します。 ここでいう「土地の利用状況」というのは、簡単に言えば、自分が利用している又は他人 ( 法人も含みます ）が利用しているということです。 自分が利用している土地を基 […]
接面道路の歩道橋 ほか
ここでは、接面道路の歩道橋などにより土地の利用価値が著しく低下しているか否かが争点となった事例と利用状況に応じた面積で評価単位を区分すると建ぺい率を超過する場合をご紹介しています。 下記のタックスアンサー№4617にもあ […]
自用地と自用地以外の宅地が隣接している場合
自用地というのは、自分で使用している土地のことです。 自用地には、自分自身が使用している土地のほかに、使用貸借で貸している土地も含まれます。 使用貸借とは、賃貸料を収受しない又は固定資産税程度の賃貸料で土地を貸している場 […]
家庭菜園として利用している土地
ここでは、家庭菜園として利用している土地の評価単位が争われた事例をご紹介しています。 評価単位の基本的な知識については、下記「土地の評価－路線価による計算方法」の頁の「３ 土地の評価単位の基本」に書いていますので、併せて […]
