ここでは、路線価を使った土地の評価の計算方法をご紹介しますが、複数の土地を路線価で評価する場合、予め、評価の対象となる土地の単位を決めなければいけません。ですので、ここでは、土地の評価の対象となる土地の単位－土地の評価単 […]
「相続税」タグの記事一覧（2 / 3ページ目）
私道ー不特定多数の者の通行の用に供されているか否かが判断された事例
ここでは、私道の評価について説明しています。 はじめに 私道の評価については、財産評価基本通達24で下記のように定められています。 上記通達において、私道を、①不特定多数の者の通行の用に供するいわゆる通り抜け道路と、②袋 […]
私道ー敷地と合わせて評価すると判断された事例
ここでは、私道の評価が争点となった事例のうち、敷地と合わせて評価すると判断された事例をご紹介します。 はじめに 私道の評価は、財産評価基本通達24に下記のように定められています。 私道は、不特定多数の者が利用する私道は評 […]
利用価値が著しく低下している宅地
道路より高い位置にある宅地や地盤に凹凸のある宅地などは、利用価値が著しく低下していると認められる場合、路線価や固定資産税評価額により評価した価額を減額することができます。 この取扱いは、国税庁HPのタックスアンサー№46 […]
賃貸借契約がある場合の評価単位
ここでは、賃貸借契約がある土地の評価単位について争われた事例をご紹介しています。 評価単位の基本的な知識については、下記「土地の評価－路線価による計算方法」の頁の「３ 土地の評価単位の基本」に書いていますので、併せてご覧 […]
自用地と自用地以外の宅地が隣接している場合
自用地というのは、自分で使用している土地のことです。 自用地には、自分自身が使用している土地のほかに、使用貸借で貸している土地も含まれます。 使用貸借とは、賃貸料を収受しない又は固定資産税程度の賃貸料で土地を貸している場 […]
家庭菜園として利用している土地
ここでは、家庭菜園として利用している土地の評価単位が争われた事例をご紹介しています。 評価単位の基本的な知識については、下記「土地の評価－路線価による計算方法」の頁の「３ 土地の評価単位の基本」に書いていますので、併せて […]
